La limitación de viviendas turísticas por barrios en Jerez se hará mediante una ordenanza

El pleno municipal aprobó este viernes la modificación de la normativa del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para regular la implantación de las viviendas de uso turístico en la ciudad. Tal y como informó este medio el pasado jueves, entre las medidas incluidas se contempla que este tipo de actividad de hospedaje solo se pueda desarrollar en las plantas bajas de los edificios plurifamiliares y que deberá tramitarse el cambio de uso antes de poder ejercer la actividad —el paso de uso residencial a hospedaje—. Además, se establece una moratoria de tres años para la concesión de licencias para viviendas y apartamentos turísticos, un plazo que se iniciará tan pronto se publique en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) el acuerdo alcanzado por la corporación en esta jornada. La propuesta contó con el respaldo de casi todos los grupos salvo Vox, que se abstuvo.

La delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, indicó que este cambio del planeamiento es necesario debido a las numerosas denuncias que se reciben en el Ayuntamiento por "problemas de convivencia" entre vecinos y turistas por el ruido o el mal uso de las zonas comunes que provoca en ocasiones este tipo de hospedaje. Por ello, defendió que se plantee esa limitación a las plantas bajas de los edificios para reducir el impacto de esta actividad.

Por su parte, la concejala de La Confluencia Kika González consideró que la modificación del PGOU se queda "corta" al advertir de que en ella no se incluye una "zonificación" para limitar su implantación en determinadas zonas, especialmente en el centro histórico donde actualmente se concentra la mayor parte de este tipo de hospedaje. González agregó que la proliferación de este tipo de inmuebles está provocando un alza en los precios del alquiler de la vivienda en Jerez. En respuesta, la delegada de Urbanismo avanzó que esa delimitación por barrios no se puede hacer en esta modificación del PGOU, pero sí se hará mediante una ordenanza en la que ya se está trabajando en coordinación con Emuvijesa, la empresa municipal de vivienda.

Por su parte, el portavoz del PSOE, José Antonio Díaz, instó a la delegada de Urbanismo a que mantenga una reunión con todos los grupos políticos para alcanzar el mayor consenso posible en una modificación puntual del PGOU "que sea mantenida en el tiempo por cualquier gobierno y sea útil y efectiva". "Vamos a pulirla para que sea la mejor propuesta", enfatizó.

En cambio, el edil de Vox Ignacio Soto mostró sus dudas sobre la propuesta llevada a pleno dado que, a su entender, no se regula este tipo de hospedaje en unifamiliares y edificios con locales comerciales en planta baja —la tipología de vivienda mayoritaria en la ciudad, según el concejal— y sobre la repercusión que tendrá el plazo de suspensión de concesión de licencias con las promociones que ya están en construcción.

A día de hoy, según los datos del Registro de Turismo de Andalucía, hay 1.462 viviendas turísticas que ofrecen más de 7.000 plazas. La modificación puntual del PGOU establece que las viviendas de uso turístico solo se podrán ubicar en las plantas bajas de los edificios plurifamiliares con el objetivo de preservar la convivencia entre residentes y turistas. Solo se permitirán en otras plantas en aquellas parcelas que sean una sola finca, aunque con un máximo de dos viviendas de uso turístico. Eso sí, en este supuesto no se permitirán segregaciones de fincas.